Settore Amministrazione Condominiale

I nostri uffici sono attrezzati e corredati da sistemi computerizzati con specifici programmi applicativi per la gestione contabile. Ogni collaboratore è specializzato nel settore e possiede conoscenze e competenze in ambito legislativo e fiscale.

In particolare, alla luce delle disposizioni introdotte dalla Finanziaria '98, risulta fondamentale per l'interesse del Condominio – considerato giuridicamente un sostituto d'imposta – un'attenta valutazione nella scelta dell'Amministratore.

La nostra attività nel settore dell'amministrazione condominiale è svolta con piena soddisfazione delle circa 100 proprietà attualmente amministrate, in modo continuativo e professionale, con la massima cortesia, serietà, correttezza e trasparenza amministrativa.



Dettaglio dei servizi

  • Svolgimento di ogni attività correlata al ruolo di legale rappresentante del Condominio (custodia del registro dei verbali delle Assemblee e di tutti i documenti del Condominio, per i tempi previsti dalle vigenti normative);
  • Esecuzione delle delibere dell'Assemblea dei Condòmini;
  • Tenuta contabile nel corso dell'esercizio annuo con la redazione del Preventivo e del Consuntivo di Spesa annuali e dei relativi Piani di Riparto;
  • Convocazione e presenza all’Assemblea Ordinaria di esercizio;
  • Convocazione e presenza ad ogni ulteriore Assemblea Straordinaria;
  • Messa a disposizione dei Condòmini che lo richiedano, previo appuntamento, dei documenti relativi al Condominio e, prima dell'assemblea, dei documenti giustificativi delle spese nonchè dell'estratto conto bancario o postale;
  • Predisposizione della disciplina dell'uso delle cose comuni e cura della prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo da assicurarne il miglior godimento a tutti i Condòmini, nel rispetto delle norme vigenti con cura dell'osservanza del regolamento di condominio, nonchè svolgimento delle attività volte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni degli immobili;
  • Gestione, nell'interesse del condominio, dei rapporti tra quest'ultimo ed i fornitori, dipendenti e collaboratori, professionisti esterni, proprietà contigue ed i terzi in genere;
  • Ricerca dei fornitori e richiesta dei relativi preventivi;
  • Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio (modello 770 quadro AC);
  • Riscossione dei contributi dai condomini morosi, anche con tempestivo ricorso all'Autorità Giudiziaria ai sensi dell’art. 63 disp. att. Cod. civ.;
  • Computo e riparto delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni;
  • Proposta all'assemblea della copertura assicurativa dell'edificio e compimento degli eventuali adeguamenti per la conseguente deliberazione assembleare;
  • Effettuazione dei sopralluoghi ordinariamente e strettamente necessari per il buon funzionamento degli impianti e la regolarità dei servizi;

RECAPITI UTILI

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La messa in atto di tali garanzie è...

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